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地場百貨店の藤崎（仙台市青葉区、藤崎三郎助社長）は仙台市中心部にある本館を建て替える。本館周辺の地権者と連携し、組合施行による第１種市街地再開発事業として新しい本館を整備。周辺にある複数の建物も一体的に建て替え、新たな商業・業務・複合交流拠点を形成する。８日から単体のゼネコンを対象に、事業計画作りや保留床処分の提案などを支援する事業協力者の選定を始める。 既設の藤崎本館を含む再開発検討区域は仙台市青葉区一番町３の１～２。仙台駅西口から延びる道路「青葉通り」沿いにあり、地下鉄の青葉通一番町駅と直結している。 区域面積は約１・７ヘクタール。用途地域は商業地域で、容積率８００％、建ぺい率８０％がそれぞれ上限に指定されている。同区域は国が指定を予定する特定都市再生緊急整備地域の候補区域にも入っている。 藤崎本館の建て替えを巡っては、３月３０日に地権者１６人でつくる「一番町三丁目おおまち南地区再開発推進協議会」が発足。会長を藤崎社長が務める。将来的に再開発組合を設立し、第１種市街地再開発事業による藤崎本館や周辺建物の建て替えを目指す。 協議会の活動を支援する都市デザイン（東京都千代田区）によると、現時点で建て替え後の棟数や延べ床面積などの全体的な施設規模は未定という。 当面は藤崎を中心とする同協議会として事業協力者の選定手続きをプロポーザルで実施。８～１５日に募集要項を配布し、２９日に応募登録書の提出を締め切る。８月２０日まで提案書の提出を受け付ける。９月に優先交渉権者を選定し、１０月までに協定書を締結する。 募集は単体のゼネコンに限定。事業協力者や特定業務代行者などの立場で過去１０年以内に市街地再開発事業の参画実績があることや、中心市街地で延べ５万平方メートル以上の複合施設建築物の設計・施工受注実績があることなどを条件とする。 都市デザインによると、将来的には再開発施設の施工を担う特定業務代行者を別途募集する予定。今回選定した事業協力者も特定業務代行者の選定手続きには応募できるようにする。 藤崎本館の建て替えは仙台駅西口前にある旧さくら野百貨店の建て替えと並び、仙台市中心部では最も注目される大規模再開発の一つになる。（7/8日韓建設工業新聞より引用）
開発の概要
〇区域面積１．７ha
〇容積率 800％
〇建蔽率 80％
〇都市再生緊急整備地域（平成14年10月 指定）
※特定都市再生緊急整備地域の候補区域
建替え期間の仮店舗は？
さくら野跡地 ツインタワー超高層再開発か!?(3/20)事業者募集概要
【再開発推進協議会】 名 称： ⼀番町三丁⽬おおまち南地区再開発推進協議会 設 ⽴： 令和２年３⽉３０⽇ 構 成 員： 計画区域の地権者 １６名 会 ⻑： 藤﨑三郎助 (株式会社 藤崎 代表取締役社⻑) ⽬ 的： 「おおまち地区まちづくり構想」に沿って再開発の事業化を図るため、「まちづくりの具体的な計画（再開発基本構想）」 の⽴案、適切な「事業⼿法の確⽴」、それらを元にさらにまちづくりを推進するための「再開発準備組織の設⽴」を⽬的とする。
【事業協⼒者の選定スケジュール】 ・募集要項の配布 ７⽉８⽇(⽔)〜７⽉１５⽇(⽔) ・応募登録書受付締切 ７⽉２９⽇(⽔) ・提案書提出締切 ８⽉２０⽇(⽊） ・優先交渉権者決定 ９⽉ ・事業⽀援に関する協定書締結 ９⽉〜１０⽉
【事業協⼒提案の内容】 １ 事業推進⽀援・事務局⽀援についての提案 ２ 計画作成についての意⾒・提案 ３ 保留床処分に関する提案
【応募要件】 １ 総合建設業者。（単独企業での応募に限る。） ２ 過去 10 年以内に市街地再開発事業の参画実績（事業協⼒者、⼀般・特定業務代⾏者、特定建 築者）を有する者。 ３ 中⼼市街地において⼤規模な複合⽤途施設（延床⾯積５万㎡以上）の設計⼜は施⼯の受注実績 を有する者。 ４ その他、募集要項に定める要件を満たす者。
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